NadlanEli שמאות מקרקעין מעניקה לכם תמונה ברורה של הנכס, הזכויות והשווי, כדי שתוכלו לקבל החלטה כלכלית מבוססת.
אלי הלד, שמאי מקרקעין, רישיון מס׳ 422365, בוגר תואר שני במנהל עסקים עם התמחויות באסטרטגיה עסקית, מימון ושוק ההון, יועץ משכנתאות ואיש נדל״ן.
אנחנו בוחנים את המצב התכנוני, מאפייני הנכס ונתוני השוק, מסבירים את הממצאים ומלווים אתכם בבחירת הדרך המתאימה — מהערכת שווי ועד בדיקת שומת היטל השבחה.
לפני שמשלמים — בודקים. נבחן את שומת הוועדה, התכניות והזכויות שהובילו לחיוב, נתוני השוק ואופן חישוב ההשבחה, ונציג לכם בצורה ברורה את הממצאים ואת האפשרויות להמשך.
בדיקת שומה, הכנת שומה נגדית וליווי שמאי בהליך המתאים — שומה מוסכמת או שמאי מכריע, בהתאם לנסיבות ולתנאי הדין. אין הבטחה להפחתה; ההמלצה מבוססת על בדיקה מקצועית של המקרה.
במקרים המתאימים ניתן לבקש להגיע להסכמה על גובה היטל ההשבחה במסלול הקבוע בדין, על בסיס שומה נגדית.
נבדוק אם המקרה שלכם מתאים למסלול, נכין את הבסיס השמאי הנדרש ונלווה אתכם מול הוועדה. כאשר נדרש הליך אחר, נבחן את האפשרות לפנייה לשמאי מכריע ואת הצורך בייעוץ משפטי.
המטרה היא לבדוק את השומה ולבחור בדרך המתאימה — בלי להבטיח תוצאה מראש.
מתכננים למכור או לרכוש? אנו מציעים גם שומת שווי, בדיקה שמאית לפני עסקה וחוות דעת שמאית. בדיקה מוקדמת של השווי והחשיפה האפשרית להיטל השבחה מסייעת להבין את התמונה הכלכלית לפני שמתחייבים.
שומה מבוססת מתחילה באיסוף הנתונים הנכונים: תכנון, זכויות בנייה, עסקאות השוואה ומאפייני הנכס. אנו בוחנים את הנתונים ומסבירים מה עומד מאחורי המסקנות.
אנחנו משתפים אתכם בממצאים ובאפשרויות להמשך. אם אין לדעתנו הצדקה מקצועית להליך נוסף — נאמר זאת. ההמלצה תתייחס גם לעלויות ולמשמעות הכלכלית.
השילוב בין שמאות מקרקעין, מימון והיכרות עם שוק הנדל״ן מאפשר לבחון את הנכס כחלק מהעסקה כולה ולהתאים את הבדיקה למטרה ולנסיבות שלכם.
תכנון, זכויות ושומות יכולים להיות מורכבים. אנחנו מתרגמים את הממצאים להסבר ברור, כדי שתבינו מה נבדק, מה המשמעות ומה האפשרויות העומדות בפניכם.
שלחו את שומת הוועדה המלאה, דרישת התשלום ותאריך קבלתם, כתובת הנכס ומסמכי זכויות זמינים. לאחר עיון נבהיר אילו מסמכים נוספים נדרשים. חשוב לפנות בהקדם כדי לבדוק את המועדים הרלוונטיים למקרה.
אין אפשרות להבטיח הפחתה מראש. בודקים את התכנון, הזכויות, נתוני השוק ואופן החישוב, ורק לאחר מכן מעריכים אם יש בסיס מקצועי להמשך טיפול ומהי המשמעות הכלכלית של ההליך.
בדיקה שמאית מסייעת להבין את השווי, הזכויות והמאפיינים התכנוניים של הנכס, וכן חשיפה אפשרית להיטל השבחה. היקף הבדיקה נקבע לפי מטרת העסקה והמסמכים, ואינו מחליף בדיקה משפטית של עורך דין.



אלי הלד | שמאי מקרקעין | רישיון מס׳ 422365
קיבלתם שומת היטל השבחה או רוצים לבדוק נכס לפני עסקה? צרו קשר ב־WhatsApp או בדוא״ל ונתאם בדיקה.
פנייה באמצעות WhatsApp מועברת למנהל האתר באמצעות שירות המופעל על ידי WhatsApp. מידע שתבחר למסור בהתכתבות ישמש אותנו לצורך טיפול בפנייתך. לפרטים נוספים ניתן לעיין במדיניות הפרטיות.
1. כללי
מדיניות זו נועדה להסביר כיצד אלי הלד, הפועל תחת המותג NadlanEli (להלן: "NadlanEli"), אוסף ומשתמש במידע אישי הנמסר באמצעות האתר shamai.info ובערוצי הקשר
המופיעים בו.
2. בעל השליטה במידע ודרכי התקשרות
בעל השליטה במידע הוא אלי הלד, ע.מ 025766775, בכתובת מודיעין.
ניתן ליצור קשר בענייני פרטיות ועיון או תיקון מידע בדוא"ל mashkantah1@gmail.com או בטלפון 054-788-8828.
3. איזה מידע נאסף
אנו אוספים מידע שתבחר למסור לנו בעת יצירת קשר, לרבות באמצעות דוא"ל או WhatsApp.
המידע עשוי לכלול את שמך, כתובת הדוא״ל שלך, מספר הטלפון ומידע נוסף שתבחר למסור במסגרת פנייתך.
4. מטרות השימוש במידע
המידע ישמש לצורך יצירת קשר עמך, טיפול בפנייתך, מתן מידע בקשר לשירות שביקשת, וניהול המשך הטיפול ככל שתבחר להתקשר עמנו לקבלת שירות.
לא נעשה שימוש במידע למטרה נוספת שאינה תואמת את המטרה שלשמה נאסף, אלא אם קיים לכך בסיס מתאים והדבר הוסדר כנדרש.
5. האם קיימת חובה למסור מידע
מסירת המידע באמצעות האתר וערוצי הקשר אינה חובה על פי דין והיא תלויה ברצונך ובהסכמתך.
אם לא תמסור את הפרטים הנדרשים לצורך יצירת קשר וטיפול בפנייה, לא נוכל לחזור אליך או לטפל בפנייתך.
6. למי המידע נמסר
המידע יימסר רק ככל שנדרש לצורך הטיפול בפנייה ולמטרות המפורטות במדיניות זו, לבעל האתר בלבד.
7. WhatsApp וקישורים לשירותים חיצוניים
האתר כולל קישורים ל-WhatsApp ולשירותים חיצוניים.
לחיצה על קישור לשירות חיצוני מעבירה אותך לסביבה המופעלת בידי צד שלישי, והשימוש בה כפוף גם לתנאים ולמדיניות הפרטיות של אותו שירות.
מידע שתבחר למסור לנו במסגרת ההתכתבות ישמש אותנו לצורך הטיפול בפנייתך, בהתאם למדיניות זו.
8. רכיבי צד שלישי באתר
האתר עושה שימוש ברכיבי צד שלישי, ובהם Google Maps ו-Google Fonts.
טעינת רכיבים אלה עשויה ליצור תקשורת בין הדפדפן שלך לבין שרתי צד שלישי.
9. שמירת מידע וצמצומו
המידע יישמר רק למשך התקופה הנדרשת להשגת המטרות שלשמן נאסף, ובהתאם לדין ולצרכים הלגיטימיים של בעל השליטה.
הארגון יבחן מעת לעת אם מידע שנשמר הפך למידע עודף שאינו נדרש עוד למטרות המאגר.
10. אבטחת מידע וספקים
NadlanEli נוקט אמצעי אבטחת מידע בהתאם לדין החל.
ככל שנעשה שימוש בגורם חיצוני המקבל גישה למידע אישי, ההתקשרות והגישה למידע יוסדרו בהתאם לדרישות הדין, לרבות הגדרת מטרות השימוש, היקף הגישה, אמצעי האבטחה וסיום
ההתקשרות.
11. זכות עיון ותיקון
בכפוף להוראות חוק הגנת הפרטיות, באפשרותך לבקש לעיין במידע האישי עליך המוחזק במאגר, וכן לבקש את תיקונו אם הוא אינו נכון, שלם, ברור או מעודכן.
לצורך מימוש זכויות אלה ניתן לפנות ל-mashkantah1@gmail.com.
12. שינויים במדיניות
אנו עשויים לעדכן מדיניות זו מעת לעת בהתאם לשינויים בפעילות האתר, בשירותים ובאופן עיבוד המידע.
הנוסח המעודכן יפורסם בעמוד זה ויצוין בו מועד העדכון האחרון.
13. יצירת קשר
לשאלות בנושא פרטיות או בקשות לעיון ותיקון מידע:
אלי הלד
mashkantah1@gmail.com
. 054-788-8828
מודיעין
נבנה ע״י infinity web
כל הזכויות שמורות לNadlan Eli 2024